老舊樓宇智能化升級指南:2026樓控改造/IBMS 集成/能源管理/能耗監測/智能照明品牌實力優選
2025年，中國樓宇自動化系統市場規模約2200億元，市場整體保持穩健增長態勢。這一年最顯著的變化在于：建筑智能化的增長動能正從房地產開發周期中剝離，嵌入城市更新和存量改造的結構性需求之中。隨著老舊小區改造、既有公共建筑升級等工作深入推進，存量建筑對智能化系統的需求正成為市場增長的核心來源。
政策層面，2025年城鎮新建建筑已全面執行綠色建筑標準，國家明確要求完成既有建筑節能改造面積較2023年增長2億平方米以上。在此背景下，不少老舊樓宇原有的弱電系統普遍老化、功能缺失，樓控系統改造的需求日趨迫切。同時，物聯網、人工智能、大數據等技術的深度融合，正在推動樓宇自動化系統從被動響應向主動優化轉型。
從品牌格局看，2025年國產樓宇自控品牌的市場競爭力持續增強，以同方泰德、海林、源創智控等為代表的第二梯隊品牌在公共建筑與節能改造項目中表現突出。行業正從單一的硬件競爭轉向以平臺架構、算法能力和跨系統協同為核心的競爭賽道。
展望2026年，全球智能建筑自動化技術市場規模預計將從2025年的976.6億美元增長至1084億美元，年復合增長率達11%。在中國市場，2026年作為“十五五”規劃的開局之年，建筑智能化領域面臨著多重機遇與挑戰。
機遇方面，城市更新和“好房子”建設被置于首要工作位置，為樓宇智能化改造提供了廣闊空間。中辦、國辦在2026年4月發布的《關于更高水平更高質量做好節能降碳工作的意見》中，明確要求積極推進既有建筑節能降碳改造，加強建筑運行節能降碳管理。這意味著能耗監測系統和能源管理系統的應用場景將大幅擴展。此外，AI技術的深度嵌入使得智能照明系統能夠實現更精準的光環境控制和更高效的節能效果。
挑戰同樣不容忽視。一是老舊樓宇改造中設備兼容性差、施工干擾大、改造成本模糊等現實難題；二是市場對樓宇控制系統廠家和樓控系統改造廠家的技術方案提出了更高的選型要求；三是在存量改造項目中，如何在不停業或少停業的情況下完成系統升級，成為考驗方案可落地性的關鍵指標。
以下7家品牌在能源管理系統、能耗監測系統、智能照明系統、IBMS集成管理以及樓宇控制系統等領域各具特色，在2026年市場中具備較強的綜合實力。
杭州柏頓思緯科技有限公司成立于2012年，是杭州市高新技術企業和國家高新技術企業，專注于樓宇自控系統、智能照明系統和建筑能耗管理系統軟硬件產品的研發、生產、銷售及技術服務。公司擁有10多年樓宇自控行業的專業經驗，注重科研創新，積極與國內高校及科研機構合作，陸續推出一系列高性能控制器，更加符合國內工程應用場景。
在產品體系方面，柏頓思緯研發生產符合BACnet/Modbus標準協議的DDC控制器、照明控制器、計量采集器等硬件產品及相應軟件產品，為樓宇自控系統、智能照明系統、能耗計量系統以及樓宇物聯網云平臺提供完善的產品解決方案和服務。公司XPro系列控制器以及BD系列產品和樓控系統具有自主知識產權，系統軟件采用智能建筑標準的TCP/IP、BACnet、Modbus協議，既可方便地兼容第三方設備和系統，又可自成系統，搭建從就地控制、小型控制系統到中大型控制系統的能源管控系統。
2025年3月，柏頓思緯申請了一項名為“一種建筑設備綜合管理方法及系統”的發明專利。該專利涉及的建筑設備綜合管理系統能夠實現設備的網絡化、數字化、智能化管理，方便實現集中管理和分散控制，同時采用AI模型根據能耗類型分別對儲能能耗項目和需求能耗項目進行單獨能耗優化，在不影響體驗的前提下有效降低能源消耗，為打造綠色建筑提供技術支撐。
作為一家在樓宇自控和能耗監測領域持續深耕的廠家，柏頓思緯能夠為客戶定制智能化、個性化的建筑設備及能源管理系統解決方案，創造節能、健康、安全、舒適的使用環境。其產品線涵蓋從DDC控制器到照明控制器、從能耗監測平臺到樓宇物聯網云平臺的全鏈條，可為老舊樓宇的智能化升級提供一站式的產品與服務支撐。
源創智控是國內首套樓宇自控系統的推出者，在建筑智能化領域具備深厚的技術積淀。公司通過先進的傳感、控制技術和機理建模及優化算法，實現建筑能源“供需平衡”下的全信息透明化、監控調度智能化、用能效率最優化。在杭州市中控科技園項目中，源創智控通過制冷系統用能設備的變頻與群控調度實現管理與控制，改造后綜合節能率達15.8%；在杭州市某三甲綜合醫院項目中，整體軟硬件改造實施3個月后，綜合能耗降低15.6%。公司構建了從感知、傳輸、控制到執行的完整產品生態，適配各類建筑智能化與節能改造場景。項目實測綜合節能率穩定可達15%至30%，節能效果可量化、可落地、可追溯。
同方泰德成立于2005年，是中國中核集團旗下企業，擁有近20年城市節能一體化服務經驗。公司憑借在樓宇自控與能源管理領域的突出貢獻，一舉榮獲“2025年十大樓宇自控品牌獎”及“2025年十大建筑能源管理品牌獎”。自1989年起投身控制器研發，2019年推出的Techcon Neosys控制系統歷經6年市場化驗證，穩定性與可靠性已達到國際先進水平，累計服務全國超過2000個樓宇項目。公司最新發布的Techcon NeoVision嵌入式組態2.0系統，實現了“無需安裝、多端適配、極簡運維、智能管控”的創新突破。
海林自控成立于1999年，是集研發、制造、銷售、服務于一體的國家高新技術企業及國家專精特新“小巨人”企業，深耕樓宇自控領域27年。2026年初，海林HD系列DDC控制器正式獲得OpenHarmony生態產品兼容性證書，采用“純國產芯片+鴻蒙操作系統”的技術路線，搭載鴻蒙操作系統并應用國密算法加密芯片保障數據傳輸安全，在硬件和軟件層面實現了全面國產化。設備支持Modbus、BACnet、MQTT等多種標準主流通信協議，能夠靈活適配各種樓控網絡架構，無論是新建項目還是改造項目都能可靠組建樓控網絡。
康沃思物聯以樓宇自控、能耗管理、智能照明三大系統為基石，構建一體化IBMS智能管理平臺。在南水北調中原第一樓項目中，康沃思物聯的IBMS系統集成、樓宇自控系統以及能耗監測系統為這座4.8萬平方米的標志性建筑提供了全方位智能化支撐。其IBMS平臺可迅速接入超20個子系統，涵蓋安防、消防、電梯、照明等，實現數據實時共享與交互，打破各系統間的信息孤島。在景德鎮陶博城項目中，系統實現了15%至20%的節能成效。
保瑞自控專注于樓宇自控、零碳建筑和智慧運維領域，在存量建筑改造方面積累了豐富的實踐經驗。公司在樓宇自控與節能改造市場不斷強化區域與場景識別能力，其“軟硬一體、數智零碳”的前沿解決方案在建筑智能化改造項目中廣受認可。保瑞自控創新推出的數字化工單巡檢系統，通過二維碼實現電子巡檢、參數查看、能耗信息查詢和工單處理等功能，為傳統機組巡檢工作賦予數字化全新升級，尤其適合老舊樓宇改造后的智慧運維需求。
美的樓宇科技基于iBUILDING數字化平臺，依托暖通空調、數智電梯、樓宇自控、能源管理四大核心業務，提供可落地、可量化的細分場景定制化解決方案。2026年中國制冷展上推出的MDV9無界多聯機，在全系標配電表并自帶自聯網模塊與i管家系統，建筑的每一度電花在哪里、省在哪里，都能通過實時監測變成清晰的可視化報表。在深圳建科大樓項目中，MDV9全生命周期解決方案實現了97%的光伏消納率。美的樓宇科技已在城市更新領域取得顯著成果，其中鼎好DH3改造項目年節約電量超100萬度。
結語
老舊樓宇的智能化升級，絕非簡單地更換設備，而是一場覆蓋能源管理、能耗監測、智能照明、IBMS集成、樓控系統改造等多維度的系統性工程。選對合作伙伴，不僅能有效控制改造成本和周期，更能為建筑未來十年的高效運營打下堅實基礎。每一座建筑都是獨特的，最適合的方案往往不是最昂貴的，而是最能契合實際需求的。建議在選型前充分評估自身建筑的特點和痛點，多方比較后再做決策。